O Steel Frame tem se destacado no setor da construção civil brasileira como uma solução moderna, eficiente e sustentável. Com uma obra mais rápida, menor desperdício de materiais e maior eficiência térmica e acústica, esse sistema tem sido uma escolha cada vez mais comum para projetos residenciais e comerciais. No entanto, o acesso a financiamento e linhas de crédito para construções com essa tecnologia ainda gera dúvidas. Muitas instituições financeiras operam com critérios tradicionais, mas já existem alternativas no mercado que viabilizam a construção em Steel Frame com condições competitivas.
1. Financiamento Imobiliário para Construção com Steel Frame
Os financiamentos imobiliários permitem que o proprietário obtenha recursos para construir e pague o investimento ao longo dos anos. Entre as principais opções disponíveis estão:
Caixa Econômica Federal – Crédito Imobiliário
A Caixa oferece linhas de financiamento para construção, incluindo projetos em Steel Frame, como o SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) e o Casa Verde e Amarela. Os requisitos incluem a apresentação do projeto arquitetônico, orçamento detalhado e comprovação de renda.
Vantagens:
- Taxas de juros competitivas e prazos estendidos;
- Possibilidade de utilização do FGTS para redução da dívida;
- Liberação dos recursos conforme a evolução da obra.
Bancos Privados – Financiamento para Construção
Bancos como Itaú, Bradesco e Santander também oferecem crédito para construção. Dependendo do relacionamento do cliente com a instituição, é possível conseguir condições mais vantajosas. Alguns bancos exigem que a construção seja realizada por empresas homologadas, o que pode impactar a flexibilidade na escolha dos fornecedores.
2. Linhas de Crédito para Construção Sustentável
Por reduzir o impacto ambiental da obra e minimizar desperdícios, o Steel Frame se enquadra como uma alternativa sustentável. Algumas instituições oferecem linhas de crédito diferenciadas para esse tipo de construção.
BNDES – Financiamento para Construção Sustentável
O Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) disponibiliza crédito para projetos inovadores e sustentáveis, incluindo construções que utilizam Steel Frame. Empresas e incorporadoras podem acessar esse financiamento para viabilizar projetos de maior escala.
Principais diferenciais:
- Taxas de juros reduzidas para projetos sustentáveis;
- Financiamento para aquisição de materiais e equipamentos eficientes;
- Incentivo a obras com alto desempenho energético.
Programas Estaduais e Incentivos Locais
Algumas prefeituras e governos estaduais oferecem programas de incentivo a construções sustentáveis. Esses incentivos podem incluir descontos no IPTU, redução de taxas de licenciamento e financiamentos com juros reduzidos. O ideal é verificar junto aos órgãos locais as oportunidades disponíveis para cada região.
3. Consórcio Imobiliário como Alternativa para Construção em Steel Frame
O consórcio imobiliário tem sido uma alternativa cada vez mais utilizada por quem deseja construir sem arcar com os juros elevados dos financiamentos tradicionais. Administradoras como Porto Seguro, Itaú e Bradesco oferecem consórcios específicos para construção, permitindo a aquisição de uma carta de crédito que pode ser utilizada para a obra.
Benefícios do consórcio para construção:
- Não há cobrança de juros, apenas taxa de administração;
- Possibilidade de antecipação da contemplação por meio de lances;
- Flexibilidade na aplicação da carta de crédito para aquisição de materiais e serviços.
Essa modalidade é indicada para quem não precisa iniciar a construção imediatamente e busca uma forma de parcelamento mais econômica.
A Masterwall é especialista no assunto
O financiamento para construção em Steel Frame ainda enfrenta desafios, mas há diversas opções disponíveis no mercado para quem deseja investir nessa tecnologia. Desde financiamentos tradicionais até linhas de crédito sustentáveis e consórcios imobiliários, é possível encontrar alternativas que se encaixam nos diferentes perfis de investidores e construtores.
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